Warum der Gasteig saniert werden mussDie wichtigsten Gründe in der Übersicht

Nach 40 Jahren haben die mehr als 200 technischen Anlagen im Gasteig ihre Lebensdauer überschritten. Ein Betrieb mit jährlich 2 Millionen Besucher*innen ist nicht mehr gesichert. Wir geben Ihnen hier sieben Beispiele.

Sprinkleranlage (13.000 Sprinklerköpfe in einem weit verzweigten Leitungssystem in den Betondecken), Brandmeldeanlage und Alarmierungsanlage haben ihre Lebensdauer überschritten. Keine Ersatzteile, kein Service, keine Gewährleistung durch die Hersteller.

Das Ausfallrisiko ist hoch und die Bespielbarkeit des Hauses gefährdet.

An vielen Stellen der 18.000 m² Dachflächen und an Gebäudefugen tritt Wasser ein und verursacht Schäden an der Bausubstanz.

Die Tragfähigkeit der Gesamtstruktur ist gefährdet.

Die knapp 1.500 m² große Glasfassade zeigt zunehmend Schäden. Dichtungen sind spröde, was zu Rissen in den Glasscheiben führt.

Sicherheitsrisiko durch herabfallendes Glas

Das mehr als 35 km lange Rohrnetz für Wasser, Abwasser, Heizung und Fernwärme zeigt an vielen Stellen Korrosion und ist undicht.

Die Bausubstanz ist durch austretendes Wasser gefährdet

Schächte für Strom-, Kommunikations- und Haustechnikkabel in Böden, Wänden und Decken sind völlig überfüllt. Keine neuen Datennetze möglich.

Zusätzliches Brandrisiko und Gefährdung der Zukunftsfähigkeit durch fehlende Digitalisierung

Die Nutzung der Ladezone der Philharmonie für Instrumente und Bühnentechnik ist nach 22:00 Uhr seit 1996 aus Lärmschutzgründen untersagt. Die bisherige Ausweichlösung ist nach heutigem Stand nicht mehr genehmigungsfähig.

Ein Konzertbetrieb ist nicht möglich.

Das Gebäude und die gesamte Technik entsprechen nicht modernen energetischen Standards. Keine Nutzung erneuerbarer Energien, zum Beispiel durch Photovoltaik.

Ökologische Zukunftsfähigkeit ist nicht gewährleistet.